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生物多样性大会落地云南,那些必看的投资新风口

2021-05-11来源:未知阅读: 1834

自1999年世博会之后,云南在今年再次迎来全球性的盛会:联合国《生物多样性公约》第十五次缔约方大会(COP15)将于10月11~24日在昆明举办。

此次盛会将是《公约》历史上一次具有里程碑意义的大会,级别之高、规模之大令人赞叹。据了解,届时国家领导人、部长以上高级别官员将莅临会议,同时,将有196个缔约方、联合国有关机构、相关国际组织等官员参会,预计达万人。

本次大会的主要任务是将确定2020年后全球生物多样性框架,制定2021—2030年全球生物多样性目标,展望2050年全球生物多样性愿景。

整个云南将再次进入世界的焦点,在全球热点下,北纬21°唯一绿洲西双版纳,作为“动植物王国”,更是快速的成为新一轮的热点城市代表。

“佛系”的西双版纳是天然的“健康生活目的地”。/图源网络,如侵删

那么,在昆明召开的COP15大会与距离600公里远的西双版纳具体有哪些关联呢?

西双版纳是COP15的最佳实践样本

COP15大会为何在中国31个省市里单单选择了云南?

其实答案很简单,大会的名字就是云南的最大特点之一:生物多样性。如果这么说还比较抽象,我们可以用一组云南官方最新公布的“十三五”数据来说明:

云南于2019年出台《云南省生物多样性保护条例》,开创了中国生物多样性保护立法的先河,云南生物多样性相关指标位居全国第一;

云南评估调整后的生态保护红线面积为11.86万平方公里,在全国长江经济带11个省份中,云南划定比例最高。自然保护地、重要水源地全部纳入生态保护红线;

全省森林覆盖率达到65.04%,湿地面积由853.94万亩增加到927.47万亩。全省建立自然保护区166处,其中国家级自然保护区21处。

值得一提的是,这166个自然保护区里,西双版纳自然保护区是云南首个,在1958年就成立了,足见西双版纳在生物多样性方面的份量。

美丽的西双版纳在生态多样性保护上一直走在世界前列。/图源网络,如侵删

作为这个领域的“斜杠青年”,西双版纳的“十三五”答卷也继续保持领先。比如,全州森林覆盖率为81.3%,境内分布有高等植物 5000 多种,占全国的 1/5;高等脊椎动物 823 种,占全国 1/4。此外,西双版纳还成立了州生物多样性保护委员会,全州现有各级各类自然保护区10 个,面积622.8万亩,占全州国土面积的 22.2%。

每一个数字都在强化西双版纳“大氧吧”和“健康生活目的地”的既有形象,也让其成为COP15的最佳实践样本。

西双版纳楼市步入上升通道

COP15的召开为云南带来的好处是肉眼可见的,除了让昆明、西双版纳等知名城市更出名外,还会让全球及全国人民更进一步认识到云南,尤其是住在云南的好处。可以预见的是,以昆明、西双版纳为代表的城市房价也将不可避免地进一步走高。

这些都有史可鉴。

如2010年上海世博会举办前,举办地板块有楼盘房价上涨超60%。而之后三年,该板块房价上涨迅速,到2014年同比上涨超40%;

再如2012年广州亚运会,场馆所在地天河区房价每平米从4000余元涨到万元以上;

更有借鉴意义的是2016年杭州的G20峰会,房价在此之后大涨一倍以上,而且热度直到现在都未下降;

昆明也有类似的经历。1999年世博会在世界范围内打开了昆明的知名度,之后世博片区的房价在很长一段时间里都遥遥领先其他片区。

这次COP15虽然在昆明举办,但受益的则是整个云南,道理很简单:没有人会愿意把自己的一辈子困在钢铁森林里,回归自然和生态环境更好的地方才是大趋势。

泛亚铁路的通车,让西双版纳从“边境枢纽”转型为“亚洲腹地”。

西双版纳则是这样典型的城市,拥有全国最高的森林覆盖率,和各种得天独厚的自然资源,再加上泛亚铁路中线通车后,州府景洪与昆明将实现3小时互通,单日实现往返老挝万象,未来连接泰国曼谷、马来西亚直达新加坡。

一句话,这里变成一个国际化的“森林城市”已是必然。早在2017年5月召开的“一带一路”高峰论坛上,西双版纳就被定义为泛亚高铁进户口贸易的第一站,现在也将由“边境枢纽”转型为“亚洲腹地”。

还是看数据。

公开数据显示,2019年西双版纳共接待国内外游客4853.21万人次,就算是受疫情影响的2020年,西双版纳接待国内外旅游者亦达1985.46万人次。2021年“五一”期间更能说明问题,云南省共接待游客1783.8万人次,实现旅游收入128.6亿元,分别恢复至2019年同期日均水平的119.7%和122.7%。

在这其中,传统旅游目的地西双版纳、昆明、大理、丽江接待游客同比增长75%以上,文山、玉溪、怒江、楚雄、普洱等地旅游市场持续火热,同比增长均在50%以上,其中西双版纳增幅高达147%。

在这样巨大的流量下,西双版纳也成为可比肩三亚的文旅地产热土,但房价却远不及三亚,妥妥的投资洼地。据安居客统计,今年4月份西双版纳的新房均价为7748元/平方米。

众多开发商和投资者都认为,借着今年COP15和泛亚高铁通车的东风,西双版纳楼市将迎来一波上涨,未来房价将向三亚看齐。“到时候人们会真正认识到这里的独一无二,到处都是鸟语花香,交通还方便,这样的城市在全球都不多。”

“西双版纳春城”的城市封面

无论是COP15,还是泛亚铁路中线通车,都会指向一个结果:把知名度已经很高的西双版纳拉进全世界的视线,进而拉高这个城市的宜居价值。

那么,再具体到西双版纳,哪个区域会最受益?自然是首府景洪和勐海已形成的“景海半小时同城经济圈”,这个经济圈也是未来西双版纳乃至泛亚经济圈最重要的发动机之一。

去过西双版纳的人都会被这座城市的封面作品——告庄西双景所震撼,但伴随着西双版纳的国际化,仅仅有一个告庄显然无法再满足这座城市的新角色和新阶段的旅居需求。因此,告庄西双景的缔造者海诚控股于2019年在半小时车程外的“中国普洱茶第一县”——勐海,启动了另一个心血之作:沙河小镇。

熟悉海诚控股的人们都知道,它一直深耕泛亚铁路沿线城市,被誉为“一带一路的践行者”和“城市名片的缔造者”。除了上述两个名片级项目,还有抚仙湖·广龙小镇、南腊新区、磨丁经济特区、昆明空港国门商旅区、临沧佤山凤城、清水河国际产能合作区、波乔产业新城等数十个国内外颇具影响力的代表作品。

海诚控股在泛亚铁路沿线的布局图

海城控股为什么会选址勐海打造沙河小镇?

首先看生态。勐海位于北纬21度的西双版纳自然保护区,这里有全球北回归线上保存最大最完整的热带雨林,是中国唯一的热带雨林自然保护区。PM2.5接近0,每立方厘米空气富含4万个负氧离子,是首都北京的100倍。

更完美的是,勐海年平均气温18.9°C,是一个整年都不需要开空调的城市,被誉为“西双版纳春城”,也是中国五大长寿带之一,更是天然的中国大健康旅游生活目的地。

这样的热带雨林在勐海也随处可见

其次是交通。景洪—勐海高速现已开通,勐海距景洪嘎洒机场、高铁站仅仅30分钟车程,距澜沧景迈机场仅一小时车程,而且勐海通用机场也已在建设中。高速、高铁、航空“三位一体”的高效便捷交通网即将形成。

第三,勐海除了是傣族文化和南传佛教的发源地之一,和拥有西双版纳最响亮的美食名片——勐海烤鸡,还是“普洱茶”的故乡。

这里有闻名全国的南糯、贺开、勐宋、景迈、布朗、巴达六大茶山以及1700年的古树“茶王”。茶界翘楚“老班章”、著名茶企大益、陈升号等品牌总部中心就设立于勐海,每年都有大量的全球茶商云集于此。

可以看到,在新一轮投资风口下,勐海作为景海半小时经济圈的重点开发区域,这座版纳新城正在崛起。

如此宜居、宜旅、宜商的一个城市,怎能没有一个封面作品?沙河小镇应时而生。

据了解,沙河小镇占地1000余亩,自南向北沿流沙河建设,全长约4.2公里。项目汇聚文化、休闲、度假、体验、娱乐、旅游、商贸、居住等多功能于一体的升级版文旅小镇,打造“一河六境29景”,西双版纳版的“清明上河图”。

沙河小镇规划图(开发过程中或有局部修改)

“一河六境29景”,版纳的“清明上河图”

“六境”,囊括了茶、寨、食、城、水、居6大板块,分别是:

茶之境—滨水茶湾:依托“普洱茶第一县”的茶文化,打造茶叶文化交流、茶叶制作体验参观等整套产业链,将形成勐海普洱茶总部体验区及茶文化产业交易中心。汇聚国内外茶商茶客和游客,让人在买茶、喝茶的同时,也能读懂茶文化。

寨之境—沉浸式民族风情村寨:这里将形成探索原始民族村寨文化、民族民俗风情的体验区,人们可以在这里感受到最神秘的傣族风情。

食之境—白象广场:依托勐海烤鸡美食名片,集中打造勐海美食文化名片,形成可吃、可逛、可玩的美食体验区,最终汇聚最为正宗的勐海烤鸡和东南亚各色美食。

城之境—大象之城商业综合体:未来的勐海CBD,包含大型购物中心、会展商务、一站式购物、娱乐休闲等。

十里水街水上市集效果图

水之境—十里水街水上市集:以滨水风情为主的商业街区,汇集客栈、茶舍、餐饮、酒馆四大主力业态。营造浓郁的异域风情体验,让人们不出国门便能“游览”东南亚。

居之境—滨水河湾度假生活目的地:此板块为高端水岸住宅,以傣家园林为底色来打造诗意的水岸度假生活。目前在售板块为勐海首个创新智慧社区“水岸华庭”以及部分商业群落,已接近清盘。未来,项目还将在后续地块呈现高端水岸住宅产品,有57 m²—158㎡等多种户型,适合各阶段的投资需求和居住需求。

沙河小镇夜景效果图

综上所述,在COP15和泛亚铁路通车的加持下,西双版纳从”边境枢纽”转型为“亚州腹地”后卫变前锋。西双版纳正站在新的历史起点和发展风口上,如果你以前错过了告庄,这次就不能再错过勐海沙河小镇这支“潜力股”。




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